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부동산 관련 용어 정리 부동산에 관심이 있거나 투자에 뛰어들 계획이라면 기본적인 용어를 이해하는 것이 필수적입니다. 부동산 시장은 다소 복잡한 용어와 개념으로 이루어져 있어 초보자들에게 혼란을 줄 수 있습니다. 정확한 용어를 이해하면 부동산 매매, 임대, 투자 시 올바른 판단을 내릴 수 있으며, 전문가와의 소통도 원활해집니다. 이 글에서는 부동산 시장에서 자주 사용되는 주요 용어를 정리하고, 각각의 의미와 활용 사례를 설명하겠습니다.부동산 기초 용어부동산부동산은 토지와 그 위에 고정된 모든 물건을 포괄적으로 지칭하는 말입니다. 여기에는 건물, 공장, 농지, 주택 등이 포함되며, 거래와 소유권 이전의 대상이 됩니다. 부동산은 경제 자산으로서 개인 자산 관리, 투자, 상업 활동에 있어 핵심적 역할을 합니다.등기등기는 부동산의 소유.. 2024. 12. 7.
대출 규제와 부동산 시장 변화 대출 규제의 개념과 종류대출 규제란 무엇인가대출 규제는 정부와 금융당국이 부동산 시장의 과열을 방지하기 위해 주택담보대출을 제한하거나 대출 조건을 강화하는 정책을 의미합니다. 이는 주택 구매자의 차입 한도를 줄이고, 부채 부담을 관리하며, 시장 안정화를 유도하는 데 목적이 있습니다. 대출 규제는 부동산 구매 시 허용되는 대출 비율, 소득 대비 상환 능력, 금리 조건 등을 제약하여 과도한 투자를 방지합니다.주요 대출 규제 종류LTV (Loan to Value) 규제주택 가치 대비 대출 가능 금액을 제한하는 규제입니다.LTV 40%라면 10억 원 주택의 경우 4억 원까지만 대출 가능합니다.조정대상지역, 투기과열지구 등 지역별로 LTV 비율이 차등 적용됩니다.DTI (Debt to Income) 규제대출자의 .. 2024. 12. 1.