부동산정보3 부동산 공매와 경매의 차이점과 투자 전략 부동산 공매와 경매의 차이점부동산 투자에는 여러 방식이 있지만, 공매와 경매는 특히 저평가된 부동산을 확보할 수 있는 대표적인 방법으로 주목받습니다. 두 방식은 모두 매력적이지만, 절차와 주관 기관, 특징이 다르기 때문에 명확한 이해가 필요합니다. 공매는 주로 세금 체납과 같은 이유로 공공기관이 압류한 재산을 매각하는 절차로, 한국자산관리공사(캠코) 등이 주관하며 온비드라는 플랫폼에서 진행됩니다. 반면, 경매는 채권자가 법원의 도움을 받아 채무자의 재산을 매각하는 과정으로, 법적 보호와 공정성이 특징입니다. 이 글에서는 공매와 경매의 차이점을 비교하고, 성공적인 투자 전략을 알아보겠습니다.공매와 경매의 정의와 기본 개념공매의 정의와 개요공매는 공공기관이 세금 체납자나 공공채무자의 재산을 압류하여 이를 매.. 2024. 12. 22. 신규 아파트 청약 전략 부동산 시장에서 신규 아파트 청약은 내 집 마련의 주요한 기회로 간주됩니다. 특히 최근 몇 년 동안 청약 경쟁률이 급격히 상승하면서, 성공적인 청약 당첨을 위해 체계적이고 전략적인 접근이 필수 요소로 자리 잡았습니다. 청약 제도에 대한 철저한 이해와 자격 조건의 확인, 적합한 자금 계획의 수립, 지역 분석 및 개발 호재에 대한 정보 수집 등이 모두 성공적인 청약을 위한 핵심 전략입니다. 아래에서는 각 단계를 상세히 살펴보고 실질적으로 필요한 팁과 정보를 제공합니다.청약 제도의 이해와 자격 조건 확인신규 아파트 청약은 관련 제도와 규정을 정확히 이해하는 데서 시작됩니다. 청약 통장은 크게 국민주택과 민영주택으로 나뉘며, 각각의 자격 조건과 청약 방식이 다르기 때문에 개인의 상황에 맞는 통장 및 방법을 선택.. 2024. 12. 9. 실거주와 투자 목적 매물 선택법 부동산 매매를 고민할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 매물을 선택하는 목적입니다. 실거주를 위한 매물과 투자를 위한 매물은 선택 기준이 다릅니다. 실거주 목적의 매물은 가족의 생활 편의성과 안전, 개인의 취향을 중심으로 선택해야 하는 반면, 투자 목적의 매물은 수익률, 지역 개발 가능성, 시장 트렌드 등 객관적인 수익 요소를 중심으로 평가해야 합니다. 이 글에서는 실거주와 투자 목적 매물 선택 시 고려해야 할 요소와 최적의 선택 방법을 정리해 보겠습니다.실거주 매물 선택 기준실거주 매물은 가족의 생활을 최우선으로 고려하며 삶의 질을 높이는 것을 목표로 합니다. 이러한 목적에 부합하기 위해서는 다음 요소들이 중요합니다.1. 위치와 주변 환경실거주 매물을 선택할 때는 직장, 학교, 병원과의 접근성을 포함한 .. 2024. 11. 27. 이전 1 다음